签二手房合同要注意的五大要点

1、签订合同前必须认真核实房主的身份。2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式。4、写明责任和合理利用补充条款。5、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。6、需要准备的证明材料。7房子的现状须在合同上加以注明。本篇将详细为大家解答“签订二手房买卖合同应注意哪些要点"这个问题。签其实也是会涉及到二手房交房的问题，其中需要购房者注意的地方就又不一样了

核心内容：签订二手房购房合同应该注意哪些问题？下面，法律快车小为您详细介绍，希望能够帮助各位读者避免二手房买卖纠纷的困扰。1、注意交易主体购房者要重要点把握以下四个方面的注意事项： 1、约定所购房屋标的物状况例如：土地来源；房屋基本情况；包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定；约定付款方式是否与工程进度挂钩？按揭办不下来时的处理方式等；约定对双方公平的责任及合同解除条件；约定面积误差处理办法；约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担；约定屋外小区环境布，房屋位置图必须入约；约定产证办妥时间。2

一般来说，以下几个方面是民在签订二手房买卖合同时一定要注意的问题：(一)写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。二)明确房价具体包括哪些设施、项目，如屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的；煤气、维修基金是否也包括在房价之内等。民有时会遇到这样的情况，在签订买卖合同时，上家口保证，屋内的装修及家具如铝合金门窗、地板、空调、热水器等全部赠送，而等到实际交房时，下家却屋内已空空1.签署合同之前必须查产权在签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权