作者：第五叔彩 | 发布日期：2024-09-08 10:51:59
首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面导致的不能签订合同，购房者可以向开发商主首付交了，开发商迟迟不签合同，购房者可以要求开发商承担相应的责任，或者可以根据合同的内容向仲裁机构申请仲裁以及向民法院提讼。在民法院作出购房者胜诉的判决后，开发商拒不签订合同的，购房者可以请求民法院强执行。
若您支付了首期购房款后开发商仍未能签署相关合同，可采取以下措施进行处理：首先，倘若在交付定金时与开发商达成约定，明确了签署正式合同的时间界限，那么当此期限到期之时仍未获签订合同者有权提出终止合同效力之诉求，此时开发商应按两倍返还所缴纳之定金，同时将首付款偿还给当事； 其次，你亦可行使诉讼权利，向法庭提讼，寻求法律协助以促使开发商完成合同签署作。若是双方未曾约定具体签约期限，当事便可根据交了首付，开发商迟迟不签合同的，购房者有两种解决方法。分别是：1、可以主张解除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款；2、购房者也可以到法院，要求开发商签订合同。没有约定签订合同期限的，可以主张对方签订合同，但是要给开发商在期限届满后，仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。
支付房屋首付款后，开发商迟迟不签购房合同，购房者可采取两种方式维护权益：1. 解除购买协议，要求开发商支付双倍定金作为金，并全额退还首付款；2. 向法院提讼，要求开发商履行合同义务或签订合同。若开发商未在规定期限内履行合同，购房者有权再次提出解约要求，并要求开发商双倍返还定金和全额退还首付款。交首付款后，开发商未签订合同的处理方法：若约定签订合同期限到期未履行，可解除合同并要求开发商双倍返还定金和首付款；也可诉至法院要求签订合同，