(一)中介陷阱大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐的陷阱。二手房合同必须注意以下陷阱：1、查明该二手房是否属于产权有争议的房屋；2、考虑是否有房屋承租；3、明确是否属于查封或作为抵押物的房屋；4、明确是否存在或已公告拆迁；5、明确是否属于特殊产权类型的房屋。

买二手房签合同时需要注意的产权陷阱分别有： 1.交易房屋手续是否齐全； 2.交易房屋产权是否明晰； 3.交易房屋是否存在抵押担保的情形； 4.交易房屋是否在租； 5.土地情况是否清晰； 6.合同的责任说明和争议解决方式等。买二手房签合同需要注意的坑包括合同是否符合法定条件、是否约定交房时间、是否约定责任等。二手房买卖诉讼时效是3年，自当事知道或应当知道自

二手买卖房合同必须注意的陷阱是：关于双方当事的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋二手房买卖合同必须注意的陷阱如下：(一)交房时间；(二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。三)房屋质量问题；