确认合同无效的条件(房屋买卖无效合同)

1、 2、无民事行为能力实施的或者限民事行为能力依法不能独立实施的民事行为为无效民事行为。 因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：(1)无民事行为能力、限民事行为能力订立合同且法定代理不予追认的，该合同无效。

5、 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：(一)承包未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4、 有下列情形之一的，合同无效，（一）一方以诈、胁迫的手段订立合同，损家利益；（二）恶意串通，损家、集体或者第三利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强性规定。

2、 签的空白合同认定合同无效的情形是：1、空白合同上签字的合同一般无效。 空白合同没有载明具体的合同内容，双方权利义务不明确，签字不能证明当事对于合同后添加的内容是出于真实的意思表示。