物业服务合同可以签订几年

壹、物业合同几年一签一般情况下，期限不超过3年。 根据资产管理规定，前期资产服务合同没有约定合同期限，即可以签订前期资产服务合同，但业主自行决定与房地产公司或其他不动产签订服务合同。 房地产公司或者业主经营机构通知房地产公司退出经营管理和前期物业服务的自主权。
《中华民共和民法典》第九百四十七条
物业服务期限届满前，业主依照法律规定共同决定续签合同的，业主应当合同期限届满前，应当与原资产服务提供者续签资产服务合同。
合同期限届满前，物业服务单位不同意续签的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，合同另有约定的除外。 关于通知期限。
第九百四十八条
物业服务期限届满，业主未按照法律规定决定续聘或者另行聘用物业服务员，物业服务员继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限不固定。
当事可以随时无限期终止物业服务合同，但必须提前60天书面通知对方。
[温馨提醒]
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壹、物业合同几年一签任期一般不超过三年。 根据《房产管理条例》，临时物业服务合同中没有对合同期限的规定，这意味着临时物业服务合同既可以是有限期的，也可以是开放式的，并在业主大会签订后、所有权仅规定由当事自行决定。 您需要与房地产公司或其他房地产公司签订合同。 房地产服务合同的执行机构或者业主通知房地产公司自行管理驱逐的，原房地产服务合同无效。
[法律分析]
当事及财产的基本情况主要是确认和记录双方当事的资格和物业管理活动主体的基本情况。 当事的权利义务主要包括业主或使用缴纳物业管理费、物业管理公司提供相应服务的条款。 这是物业管理合同中最重要的条款，虽然具体内容因管理事项而异，但一般来说物业管理和租赁管理是有区别的，管理运营和管理外包同样重要。 物业管理费标准及收取方式所有物业管理合同都是有偿合同，价格和报酬条件自然是主要条件。 物业管理服务建筑物的使用、管理和成本分配。 该条款是物业管理合同中的特殊条款，主要是为了物业管理单位履行管理义务。 双方签订物业管理合同，约定物业服务内容、物业费计费标准以及双方的权利和义务。 物业管理合同还包括有效期，通常为两年至五年，到期后可以续签。
[法律依据]
《中华民共和民法》第284条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托房地产服务公司或者其他管理管理。 也这样做。 业主有权依法更换建设单位聘用的房产服务公司或者其他管理员。
第九百四十七条房地产服务期限届满前，业主共同决定依法续订合同的，应当在合同期满前与原房地产服务提供者续订房地产服务合同。 不一定是这样。 房产服务期限届满前，房产服务提供者不同意续订本协议的，应当在本协议届满前至少90日书面通知业主或者业主委员会，另有说明的除外协议中规定。 通知期间。
第九百四十八条物业服务期限届满后，业主未依法决定续聘或者聘用其他物业服务员，物业服务员继续提供物业服务的，原物业服务合同仍然有效，但服务期限不固定。 任何一方均可随时终止无限期房地产服务协议，但必须提前六十(60)天书面通知另一方。
[告]
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贰、物业与业主签订协议几年有效

法律分析：业主与业主签订协议，协议有效期为3至5年。 业主与业主之间签订的合同是物业服务合同。 房屋及其配套设备、相关设施、场所以及维护相关区域环境卫生和公共秩序的服务合同，并由业主支付报酬。

法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会与业主大会选定的物业服务公司签订书面物业服务合同。 物业服务合同应当确定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利和义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理建筑物、合同期限、责任等。