1、出租的房屋还没有经过竣工验收,此时签订的租房合同无效。2、出租的房屋属于建筑的,签订的租房合同无效。3、出租的房屋已经确定为拆迁房屋的,签订的租房合同无效。4、约定的租房期限超过了20年的,此时超过的期限无效。5、出租房屋属于没有经过批准或者没有按照批准内容建设的临时建筑,签订的租房合同无效。一、有什么情况租房合同无效2、建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、确定为拆迁的房屋租赁合同无效的情形:1、建筑的房屋。2、确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋。4、租赁期限超过二十年的,超过部分无效。5、未取得建筑许可证的。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩余期限的。8、租赁期限超过临时建筑期限的。
租赁合同无效情况包括出租的房屋是建盖的房屋、不符合安全、防灾等工程建设强性标准的房屋、或者是违反规定改变房屋使用性质的房屋等。此类即使是当事自愿签署,也并不会具有法律效力。租赁合同无效的几种情形如下: 1、签订租赁合同的当事不具备完全民事行为能力; 2、签订租赁和的双方当事意思表示不真实; 3、违反法律、行政法规的强性规定,违背了公序良俗; 4、该房屋属于规定的不能出租的类型。
房屋租赁合同无效的情况有以下几种:1、无民事行为能力或者限民事行为能力订立的房屋租赁合同;2、行为与相对以虚假的意思表示订立的房屋租1、一方以诈、胁迫的手段订立合同,损家利益。2、恶意串通,损家、集体或者第三利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强性规定。
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