交了首付款签了合同为什么不给我

开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料，然后要求开发商尽快补给合同，并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚不履行义务的，买房可以要求其承担责任或解除合同。1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额

现在签订商品房合同会城一般都是网签了，买家信息会第一时间录入电脑，进入房地的系统里，如果这时候买家没交钱给开发商，开发商是不能去更改房地系统的信息的，必须要买家带身份证去撤销。所以，现在大部分开发商都会要求买家在签订合同之前就把钱付清，或者按揭的把首付款付清，否者是不签订合同的。付清后无所谓动不动，这是正常的流程。只是你说房子才刚开始盖，那你就要了解一下开发商的售房资质，是否有五证两书可以向开发商要一份合同，否则可以向房产部门举报你好，购房合同一般需要办理备登记手续，建议及时敦促开发商把合同原件给你这得与开发商协商未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。相关知识推荐加载中可能感兴趣

正常的买房流程是：定金（签订认购协议）-付首付（签购房合同）-房管备1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后