物业服务合同的基本原则

1、权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。2、业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要作为律师，我认为物业服务合同订立的基本原则应该包括以下内容：1.双方的基本信息：合同双方应在合同中明确标注其名称、地址、联系方式等基本信息。2

物业服务合同  (示范文本)                 成都工商行政管理监成都房产管理物业服务合同使用说明1、本合同为示范文本(试行物业服务合同的订立原则是：1、主体平等原则，合同当事的法律地位平等；2、合同自由原则，当事依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个不得非法干预；3、权利义务公平原则，双方当事的权利、义务必须大体相当的对等；

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同是规范物业管理各当事之间权利和义务关系的文件。通常，物业服务合同的主要内容如下。(1)总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明下列主要内容。①合同当事，包括委托方(签订物业服务合同需要遵循以下原则：1.主体平等原则合同当事的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律格上也是一律平等的，享有独立格，不受他的支配、干涉和控。2.合同自愿(自由)原则当事依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个不得非法干预。3.权利义务公平原则公平原则规范合同当事之间的利益关系，约滥用合同自愿(自由)原则，要求形式的公平和实质的公平。